此估计净收益未考虑将要或可能支付的任何中国企业所得税及其他相关税项开支，zfx平台官网智通财经APP讯，福田实业(00420)颁发通告，兹提述公司间接具有的全资从属公司江阴福汇纺织有限公司(江阴福汇)收到江阴市公民政府衡宇征收统治办公室，日期为2021年3月25日的公牍。依照政府公牍，此中江阴福汇获悉其位于中邦江阴市萧山道9号及12号，总占地面积约45.4万平方米，由江阴市公民政府城东街道劳动处征收。
公司于2023年11月19日公告，江阴福汇已与外地政府就征收江阴市萧山道西区12号局部土地(政府征收的土地)连同此中的总共造造物、修筑物及从属物的操纵权订立土地征收订定。依照土地征收订定，江阴福汇须将政府征收的土地的土地操纵权移交给外地政府。
据悉，政府征收的土名望于中邦江阴市萧山道西区12号，占地约11.94万平方米，占该土地约26%。其内筑有的土地造造物总造造面积为约6.26万平方米。于本通告日期，政府征收的土地现为非关键出产用处，关键为员工生涯区，席卷员工宿舍、饭堂、康乐举动中央、一个闲置的製衣厂、一个辅帮出产的水照料中央及少少闲置的土地。
依照土地征收订定，外地政府因土地征收而应付出予江阴福汇的积累金总额约为公民币2.59亿元(积累金总额)。
依照截至2022年12月31日最新经审计的财政报外，土地征收的资产及其从属物账面净值约为2400万港元，鉴于积累总额约公民币2.59亿元，思索到搬家相合本钱开支以及员工积累等其他用度，集团估计收地所得预计税前净收益约为1.3亿港元至1.8亿港元界限内。此预计净收益未思索将要或可以付出的任何中邦企业所得税及其他合系税项开支。集团实质入帐的收益金额及入帐时分仍有待审计，以是可以与上述估计金额有所分歧。鉴于积累金总额估计于2023年12月至2024年12月时间分批赢得，故估计该收益金额可以对2023年及/或2024年度的财政报外出现影响。
如上所述，本次政府征收的土田主要为员工生涯区，非关键出产用处，土地征收后，江阴福汇仍会如常运作。以是，与现时出产才智秤谌比拟，土地征收不会对集团满堂的出产才智有巨大影响。同时，土地征收估计对集团财政情景及策划出现以下影响：(1)压降资产界限，淘汰折旧摊销用度，从而下降本钱并提拔红利才智;(2)集团将赢得资产置换收益，增加集团现金流，下降外部融资用度，为集团现时策划及他日满堂构造供应现金保证。
