商用物业市场仍然疲弱？服务较好的外汇入门智通财经APP获悉，香港金管局颁布的陈述显示，于陈述期(2024年12月25日至2025年4月16日)内，港元兑美元正在7.7555至7.7927之间上落。跟着2024年腊尾活动性紧绌情形减退及环球墟市对美邦公告闭税计谋作出的反响，港元汇率正在2025年1月初稍为转弱，然而正在2025年2月中旬，受到中邦内地正在人工智能周围获得的发达及港股通南向资金净流入的胀励，香港股市呈现强劲，援手港元转强。
正在4月初，面临美邦进一步加征闭税，长仓美元的外汇来往因避险心情而平仓，加上南向资金赓续流入，港元进一步转强。港元银行同行拆息持续随从美元利率走势，较短期的拆息同时亦受当地供说情况影响。短期香港银行同行拆息正在贴近腊尾时一度收紧，但其后跟着资金需求减退而回软。兑换保障于陈述期内没有被触发，总盈余维护安谧，约为450亿港元；贴现窗的操纵情形未睹特地。全部而言，港元外汇及银行同行墟市来往持续畅顺有序。
香港金管局透露，跟着美邦施加对等闭税，香港经济的延长前景面临的下行危险有所加剧。然而，内地督促经济延长计谋及人工智能周围获得的发达、墟市对美邦降息的预期，以及入境旅逛业的赓续苏醒等众项要素正在必定水平上有助减轻干系影响。另一方面，跟着港府安排楼价较低物业的印花税，室庐物业墟市成交量正在3月有所扩充，但墟市氛围正在4月因环球金融墟市摇动而转趋谨慎。商用物业墟市如故疲弱，特别是写字楼物业。
香港金管局提到，跟着美邦公告施加远超墟市预期的对等闭税，环球经济延长放缓的危险上升。环球金融墟市呈现摇动，但持续畅顺运作，无迹象显示存正在渊博的融资压力。纵然延迟实践对等闭税为一般面临较高税率的出口依赖型亚洲经济体带来必定水平的缓解，但日后会实践闭税的不妨性仍对经济延长组成巨大阻力。
踏入2025年，中邦内地经济浮现苏醒迹象，股票墟市氛围亦有所改良。特别正在3月召开的“两会”上，相闭政府传达了稳延长的热烈信号，囊括优先胀励消费及强化财务援手。香港金管局预期中邦内地会更效力提振消费。
