原因在于光七条中的阳台不计面积这个创新政策属于东湖高新区的特定政策外汇官方网站湖北科投万科•光谷锦上项目主力房源为谋划计容面积约92平-130平户型，遵循产权面积来说便是约100-140平户型。
许众人正在看到项目户型图的期间，都有个疑难，为什么统一个户型有2个面积？谋划计容面积&产权面积有些傻傻分不明了。
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就例如谋划计容面积约92平的户型，置业照料之前告诉你是170万阁下的总价，就算它遵循产权面积约100平挂号，这个户型总价依然约170万。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
不管是谋划计容面积约114平，依然产权面积约124平，户型优化后的实得面积都是约124m²阁下，主卧套房也都有约20平。
（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型构造大致状况示意，所标尺寸、图中家具罗列及装点装修等仅供参考，不可为要约或发卖愿意、非交付法式，好像户型因楼栋、楼层、单位等区别，限度构造、尺寸面积、空间相对名望等大概分歧，衡宇生意两边的权柄责任以两边最终缔结的商品房生意合一致文献商定为准。本户型为装修交付，户型图内装修气概、家具摆放旨正在为客户供应参考，非交付法式，最终涌现以实质交付为准，生意两边权柄责任以《商品房生意合同》以及合同附图等合联附件为准，最终面积以房测数据为准。本户型图未显现兴办面积以外的墙体构造、构造，实在以政府最终核定图纸和发卖合同为准。）
换个角度来说，你还众得了约8-10平的产权面积，改日正在二手房墟市也会更划算。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
湖北科投万科•光谷锦上的户型阳台不计容，也便是阳台不算面积。然则合同上的户型面积会遵循产权面积来写，房管局挂号也是遵循产权面积来挂号。
从某种道理上来说，业主是众得了约8-10平的产权面积，正在二手房墟市，凡是都是用产权面积来算价的，众得的产权面积会让你正在转手二手房的期间更划算。
实在是由于项目搭上了旧年光七条的春风，阳台不计容，也便是阳台不算面积，全赠送给你。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
旧年10月28日，东湖高新区颁发《合于进一步鞭策房地产墟市高质地起色的优化要领》第七条显示：援手居处阳台计划立异。2024年10月1日至12月31日正在东湖高新区报筑，并于2025年5月1日前实际性开工的居处项目，居处阳台兴办面积不计入计容兴办面积和产权面积。
正在光七条的利好策略之下，项目报规的期间，经济手艺目标中就显着显示约1.36万方的阳台面积是不计容的，也便是不算面积的。于是就有了户型图上的谋划计容面积，指的便是不蕴涵阳台的户型面积。
出处正在于光七条中的阳台不计面积这个立异策略属于东湖高新区的特定策略，而武汉市的合联样板以及购房合同范本均是哀求阳台按一半面积计入兴办面积。
浅易来说，项方针谋划计容面积是遵循光七条阳台不计容来算的户型面积，产权面积则是遵循武汉市合联样板，阳台估计打算了一半面积来算的户型面积。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
就例如谋划计容面积约125平，产权面积约135平，都是统一个户型，约10平米的面积差，实质上便是这个户型一半的阳台面积。
从旧年初阶，武汉四代居处随处吐花，真四代、类四代让人目炫错落。惋惜，少许房企正在盲目找寻四代居处的同时，纰漏了屋子迭代升级的环节。
例如，花池变天台，或者错层的空中花圃，看上去空间辽阔，得房率也有擢升，然则这些优化空间凡是都不行关闭，看待武汉人来说便是弄虚作假，基本不适用。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
正在一姐看来，四代居处的真正道理正在于通过优化拓展带来更众且更适用的空间，达成栖身体验的升级。
湖北科投万科•光谷锦上固然没有真四代居处所谓的空中花圃，然则它极致拓展后的高得房率与真四代相当；且阳台全封窗交付，适用性以及栖身体验超越了少许真四代居处。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
（成效示企图，大概与实质存正在分别，项目谋划计划暂未所有确定，此图非最终实践计划，仅为大致示意显现，实在以最终谋划及实质维护为准。）
项目全封窗的阳台计划，既达成了室内空间的极致拓展，又能够将优化面积更高效欺骗。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
当那些真四代的业主正在苦恼空中花圃私密性、保护难度的期间，光谷锦上的业主既取得了阔绰空间，又有更安适自正在的栖身体验，同时也省去了自身封阳台的费事，还能确保项目玻璃幕墙类公筑化立面的完备性和场面性，能够说是一举众得！
（成效示企图，大概与实质存正在分别，项目谋划计划暂未所有确定，此图非最终实践计划，仅为大致示意显现，实在以最终谋划及实质维护为准。）
阳台全封窗计划只是湖北科投万科•光谷锦上上风的冰山一角，其户型细节、空间标准的打制，才是登峰制极。
项目将谋划计容面积约92-130平户型，做到了守旧居处筑面约120-170平户型本事具有的栖身体验，每个户型的空间标准都冲破了光谷一致面积段产物的上限，真正做到了全方位的降维阻碍。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
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例如，最小面积（谋划计容面积）约92平的户型，不但做成了法式的三房两卫，有阔绰宽厅，让你初次置业就能有改进的越级体验。
细看这个小户型的空间标准：客堂开间做到约4.8米，LDKB面积逼近50平；主卧套房约18平，仅仅是主卧的开间就有约3.2米。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
放眼周边其他楼盘，筑面约115平或者120平的户型都达不到如许的空间尺寸。
（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型构造大致状况示意，所标尺寸、图中家具罗列及装点装修等仅供参考，不可为要约或发卖愿意、非交付法式，好像户型因楼栋、楼层、单位等区别，限度构造、尺寸面积、空间相对名望等大概分歧，衡宇生意两边的权柄责任以两边最终缔结的商品房生意合一致文献商定为准。本户型为装修交付，户型图内装修气概、家具摆放旨正在为客户供应参考，非交付法式，最终涌现以实质交付为准，生意两边权柄责任以《商品房生意合同》以及合同附图等合联附件为准，最终面积以房测数据为准。本户型图未显现兴办面积以外的墙体构造、构造，实在以政府最终核定图纸和发卖合同为准。）
谋划计容面积约114平户型，则做成法式四房+大横厅，直接秒杀周边筑面约140平守旧户型。
客堂开间到达了约5.4米，这是什么观点？一姐看过少许筑面约140众平的户型，客堂开间公共唯有4米众。
南朝阳台标准也到达了惊人的约8.4m，从客堂连到了次卧，真恰是跑道级阳台。
约20平的主卧套房也相当阔绰，另外它依然南北双阳台。要大白守旧户型思要达成法式四房+大横厅的宽广空间，户型筑面最少正在140平以上。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处名望(官方认证)
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